乐视大厦债务庞杂难寻接盘侠 各家公司各自分担房租-西部网 陕西

  •   ■本报记者 贾 丽

      位于东四环边上的乐视大厦,也算地标性建造,见证了乐视扩大时代的光辉。而现在,随着乐视系危机发酵,其或被整体出售。

      《证券日报》记者了解到,目前乐视大厦确正在寻找买家,但出售人或并非乐视控股。且因为该资产被抵押且尚未解押,出售存在极大难度,难寻接盘人。

      作为乐视的总部大厦,目前乐视系大部分公司若要持续在这里办公,均需要向物业租用。自2016年乐视大厦被抵押出去之后,在乐视大厦办公的乐视系公司,都要租用大厦的场地,按期支付租金,且每家公司本人承当相干用度。

      不过,目前乐视大厦内部的乐视系公司也在挪腾。随着两大体系加速分割,乐视上市体系的大部分公司已经搬离乐视大厦,而乐视非上市体系在乐视大厦外部的公司正在陆续回归。

      14亿元寻买家

      售卖人并非乐视控股

      日前,有新闻称,位于东四环向阳公园桥东北角占地面积2万平方米的乐视大厦或将被整体出售,报价14亿元。

      一位房地产经纪人告知记者:“确切有人向中介委托出售乐视大厦,且是急售,不过屋宇还需核验,目前出售人请求中介对其信息保密。”

      据懂得,乐视大厦是乐视控股的资产,此前曾被典质,目前尚未解押。

      乐视大厦原名为宏城鑫泰大厦,2014年贾跃亭购入后,宏城鑫泰大厦正式更名为乐视大厦。彼时,高速扩张的乐视员工大范围增加,原有办公大楼已无奈与乐视扩张和应聘员工的速度相匹配,故贾跃亭旗下乐视控股购买了宏城鑫泰大厦,乐视系公司整体搬入该大楼中。尔后,乐视大厦成为乐视团体的总部大楼,隶属于乐视控股。

      但因为资金缓和,乐视大厦曾被贾跃亭抵押,不外其目前或陷入多笔债权纠纷之中,亦可能面临被法院查封的危险。

      2016年11月份,鉴于易到贷款艰苦,乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物,以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元结合贷款,这笔资金,仅有1亿元用于易到,其余13亿元都流入了乐视汽车生态之中。

      有报道显示,乐视以南京银行为通道将乐视大厦进行了抵押,这笔14亿元贷款资金来自于中泰创展控股有限公司,期限为两年,年利率为8%,总本钱为2.24亿元。此外,私募基金恒天财产也曾表示,乐视系列基金不是贾跃亭个人供给的连带保障,而是乐视大厦作为抵押。

      不过,《证券日报》记者了解到,随着乐视系资金链问题暴发,有多名债务人都瞄准了乐视控股旗下为数不多的资产之一??乐视大厦,该大厦或已陷入多起债务纠纷之中。

      “实际上,此次有意出售乐视大厦的也并非是乐视控股,之前乐视控股联合易到以乐视大厦作为抵押物向一家公司贷款了14亿元,目前这家公司以为乐视控股无法偿还这笔贷款,就筹备将抵押物(乐视大厦)出售。且因担忧乐视大厦陷入其余纠纷中,该公司出售得无比焦急。”一位濒临乐视人士向《证券日报》记者泄漏。

      不过,乐视大厦要被出卖,难度十分大。

      一位业内律师表示,抵押期间,抵押人未经抵押权人批准,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务歼灭抵押权的除外。

      “乐视大厦目前仍处在被抵押状况,且尚未解押。抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行动被视为无效。假如该部门资产要被发售,卖方需自行还清贷款,解除抵押后再交易。或买方以首付款的方法替卖方还清贷款,解除抵押后再交易。获得抵押物所有权的受让人,可以取代债务人了债全体债务,使抵押权毁灭。受让人清偿债务后能够向抵押人追偿。不过,目前看来贾跃亭已经不资金偿还这笔款项。”该律师称。

      乐视系公司租用乐视大厦

      被售后员工如何安顿?

      目前,乐视上市系统多家公司仍在乐视大厦内办公,而乐视非上市体制大局部公司已经搬离乐视大厦仅有乐视移动、乐视控股犹在。乐视上市体系(新乐视)公司包含乐视网、乐视视频、乐视致新、乐视影业、乐视金融、乐视云。乐视非上市体系的公司有乐视控股、乐视挪动、乐视体育、乐视汽车等。

      据悉,跟着乐视上市体系跟非上市体系的宰割,乐视非上市体系的乐视汽车早已搬离乐视大厦,独自租了办公处所,仅有乐视移动、乐视控股尚有为数未几的办公职员在乐视大厦之中。而乐视上市体系的部分正在缓缓回归乐视大厦,其中乐视终真个客服体系在两周前刚回到乐视大厦。

      《证券日报》记者了解到,固然乐视大厦已被抵押出去,但日常治理仍是由乐视控股负责。乐视系的大部分公司要应用乐视大厦的场地和在大厦办公,均须要向宏城鑫泰物业租用。而如若乐视大厦被出售,那么乐视系公司员工的安置也将成为问题。

      一位乐视网内部人士向《证券日报》记者流露:“目前乐视大厦的产权附属控股,不过2016年就被抵押出去了,事实上当初咱们只是租用乐视大厦,房钱交给宏城鑫泰物业。”对乐视大厦的销售,其表现:“大厦卖不卖我们不受不影响,我们要么搬家,要么换一个‘房主’续租,重要看租金等因素。”

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